L'investissement tangible, sans immobilisation.
Des actifs bien situés, des durées courtes,
une exposition mesurée.
Private equity immobilier / club deal
30+
ASSOCIÉS INVESTISSEURS
15%+
RENDEMENT CIBLE ANNUEL
6-18
MOIS PAR OPÉRATIONS
Qui sommes nous ?
Hosho est la marque commerciale développée par Hawk Invest, dédiée à la conception et à la gestion de ClubDeals en Private Equity immobilier. Nous avons accompagné depuis 2025 plusieurs clients dans des opérations Flix&Flip individuelles et en sommes à notre troisième Club Deal Hosho (en cours de souscription). Les cahiers des charges et les performances sont au rendez-vous.
Notre mission : offrir aux associés investisseurs l’opportunité de co-investir dans des projets exclusifs, rigoureusement sélectionnés et structurés pour maximiser la performance. Implantés à Dubaï, nous opérons au cœur d’un marché immobilier dynamique et reconnu pour ses perspectives de croissance.
Notre spécialisation : les opérations de “fix & flip” (achat, rénovation et revente), qui se distinguent par leurs cycles courts (8 à 18 mois) et leurs rendements cibles élevés (à partir de 15 % par an).
LES FONDATEURS
Après 20 ans en gestion de patrimoine, j’accompagne depuis plus de 3 ans nos clients dans la réussite de leurs investissements immobiliers à Dubaï, en veillant toujours à leur offrir une expérience client irréprochable.
Frédéric Vincent
Après 15 ans dans le private equity, j'ai décidé de créer HOSHO pour offrir à mes partenaires investisseurs des transactions immobilières à court terme et rentables. Mon objectif : allier performance et agilité sans jamais compromette sur la qualité.
Sébastien Janin
Pourquoi nous rejoindre ?
Accédez à des opérations exclusives et haut de gamme.
Investissez dès 50 000 € aux côtés d’autres associés investisseurs partageant les mêmes ambitions.
Bénéficiez d’un cadre juridique solide grâce à un pacte d’associés clair et sécurisé.
Profitez de la performance d’un marché en pleine expansion sans avoir à gérer les contraintes opérationnelles.
Notre approche
Sélection rigoureuse
Identification d’actifs immobiliers situés dans des zones stratégiques à fort potentiel.
Hosho encadre chaque étape, de la recherche du bien jusqu’à la sortie de l’opération.
Accompagnement complet
Structuration sécurisée
Chaque opération est logée dans une structure juridique de droit dubaiote, spécialement créée pour le club deal, de type Mainland LLC, disposant d’une licence Real Estate “Buy and Sell” (RERA) et garantissant une gestion claire,conforme et transparente.
Partenaires de référence
Appui juridique du cabinet Dumon Partners et esprit créatif de Maison A&G.
Avec Hosho Club Deal, vous co-investissez dans des actifs immobiliers performants, en toute confiance dans un cadre professionnel et transparent.
Notre promesse
LE MARCHÉ
Dubaï - là ou toute ambition devient possible
4M+
HABITANTS EN CROISSANCE
20M+
TOURISTES PAR AN
0%
IMPÔT REVENU & PLUS VALUES
6-12%
RENDEMENTS LOCATIFS MOYENS
+60%
HAUSSE DES PRIX DEPUIS 2021
8-18
MOIS - CYCLE FIX & FLIP
De Downtown et ses gratte-ciel emblématiques à Palm Jumeirah et ses villas en bord de mer, la ville s'est imposée comme l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques au monde.
Sa stabilité institutionnelle et sa croissance démographique soutenue maintiennent une demande solide sur le marché immobilier, tandis que de nombreux quartiers prisés ouvrent des opportunités de rénovation.
-
Croissance démographique: +5% par an, vers 7 millions d'habitants d'ici 2040.
-
Hausse des prix depuis 2021: +60% sur les marchés résidentiels prime.
-
Fiscalité: 0% d'impôt sur le revenu et sur les plus-values pour les résidents.
-
Marché encore immature sur la rénovation, une fenêtre d'opportunité stratégique.
Le marché immobilier de Dubaï entre aujourd'hui dans une phase de maturité comparable à celle de Miami ou Londres il y a 15 ans
HOSHO - FIX & FLIP
notre produit signature
Hawk Invest repense la manière dont les investisseurs participent à l'immobilier. De la recherche de biens sous-évalués à la revente, chaque projet est sélectionné pour son potentiel et optimisé pour la performance.
Nous prenons en charge acquisition, montage juridique, rénovation et commercialisation. Notre approche offre une visibilité totale sur le capital investi grâce à la plateforme digitale OPUS.
Investissement en Club Deal - à partir de 50 000 €
Rejoignez d’autres associés investisseurs au sein d’une structure juridique
de droit dubaiote.
Accédez à une propriété partagée d’un projet immobilier de premier ordre, avec des rendements proportionnels.
La stratégie de chaque opération et la durée sont présentées en amont à chaque associé investisseur.
Investissement en Direct - à partir de 450 000 €
Investissez dans un bien immobilier à votre nom ou via une structure juridique de droit dubaiote spécialement créée pour le club deal, de type Mainland LLC, avec une licence Real Estate “Buy and Sell” (RERA).
Notre équipe gère l’ensemble du processus : acquisition, rénovation, revente ou location, pour une visibilité complète et une tranquillité d’esprit à chaque étape.
Le fonctionnement d’un Fix & Flip
en club deal géré par
Expression formelle de la volonté d'investissement dans le projet
Signature de la
lettre d'intérêt
Validation des conditions principales de l'investissement et versement initial pour réserver le bien
Signature term sheet
+ versement de 10%
1
Mise en place de la structure juridique permettant l'investissement collectif.
Création de la
société
Ouverture du compte professionnel au nom de la société afin de centraliser les flux liés à l'investissement.
Ouverture du
compte en banque
2
Remboursement du capital augmenté de la plus value
Retour sur
investissement
11
3
4
5
6
Sélection de propriétés répondant aux critères d'investissement (localisation, valorisation)
Recherche ciblée de biens
Accord final entre les associés investisseurs et clôture du financement du projet.
Signature pacte d'associés
versement de 90 %
7
Définition du design, estimation des coûts et validation du projet
Design/conception et budgétisation des travaux
Mise sur le marché, négociation et distribution des profits aux associés investisseurs
Revente
10
9
8
Finalisation juridique et financière de l'achat au nom de la société d'investissement
Acquisition du bien
Exécution des travaux sous supervision technique avec suivi qualité et reporting aux associés investisseurs
Rénovation
Opération réalisée
1
Downtown Dubaï
2 chambres
2 salles d'eau
135 m2
Vue Burj
Investissement total : 4 558 806 AED / 1 085 430 EUR
-
Prix d'achat (80%)
-
Dubai Land Department (4 %)
-
Frais d'agence (2%)
-
Rénovation et ameublement (10%)
-
Structuration (4%)
Prix de revente (scénario médiant)
5 400 000 AED / 1 264 785 EUR
Retour sur investissement (ROI)
17,88% pour l'investisseur
Bénéfice net total
760 000 AED / 178 000 EUR
Durée de l'opération
9 mois
Avertissement : Tous les chiffres sont indicatifs et susceptibles d'être modifiés. Les performances passéesne préjugent pas des résultats futurs, et Hawk Invest ne garantit aucun rendement ni résultat spécifique.Taux de change retenu au 1ᵉʳ avril 2026 : 1 EUR = 4,3 AED.
3
Club deal en cours de souscription
ce que nous achetons
L'actif acquis à l'origine est une maison individuelle existante, destinée à faire l'objet d'un important projet de rénovation et d'extension.
Localisation :
Jumeirah Village Triangle
Type :
Villa
Villa :
≈ 250 m² / 2,690.98 ft²
Terrain :
≈ 636.39 m² / 6,845.85 ft²
2 chambres
+ chambre intendante
Aux alentours :
Proche des écoles et pacs
ce que nous revendons
Le projet vise à augmenter significativement la valeur du bien en transformant la villa existante en un produit haut de gamme famillial, grâce à une reconfiguration complète des espaces et une extension maîtrisée de la surface habitable.
Villa :
≈ 350 m² / 3,767.37 ft²
Jardin
paysagé
Création d'une
piscine
Modification
de l'escalier
5 chambres
+ chambre intendante
Investissement total : 7 461 700 AED / 1 755 694 EUR
-
Prix d'achat (80%)
-
Dubai Land Department (4 %)
-
Frais d'agence (2%)
-
Rénovation et ameublement (10%)
-
Structuration (4%)
Prix de revente (scénario médiant)
10 000 000 AED / 2 342 195 EUR
Bénéfice net total
2 328 300 AED / 545 333 EUR
Retour sur investissement (ROI)
24,96% pour l'investisseur
Durée de l'opération
12 mois
Avertissement : Tous les chiffres sont indicatifs et susceptibles d'être modifiés.
Les performances passéesne préjugent pas des résultats futurs, et Hawk Invest ne garantit aucun rendement ni résultat spécifique.Taux de change retenu au 1ᵉʳ avril 2026 : 1 EUR = 4,3 AED.
Des expertises de référence
à chaque étape
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PARTENAIRE
DESIGN & CONCEPTION
Gabrielle Joinau Tavernier - Fondatrice de Maison A&G
Cabinet d'architecture d'intérieur de renom, présent à Paris, Bordeaux, Cannes-Monaco et Dubaï, spécialisé dans les projets résidentiels et commerciaux de luxe.
→ Rendus 3D pour visualiser le futur projet
→ Conception sur mesure, signature française, élégance contemporaine
→ Suivi rigoureux à chaque étape des travaux
UN SUIVI TRANSPARENT ET EN TEMPS RÉEL DE L'AVANCEMENT DE VOS PROJETS
Grâce à OPUS, vous suivez en temps réel l’avancement de vos travaux : du gros œuvre à la finition, toutes les informations sont centralisées dans une seule application.
Les équipes Hosho et nos autres partenaires mettent à jour l’état des tâches, joignent des photos et des documents ainsi les associés investisseurs voient immédiatement où en est la progression du chantier.
Cette visibilité accrue nous permet de maîtriser nos délais, de réduire les imprévus et d’optimiser la revente de notre bien « fix & flip ». Une vraie force, surtout sur un marché aussi dynamique que Dubaï.
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PARTENAIRES TECHNIQUES
Réseau de partenaires techniques d'excellence, rigoureusement sélectionnés pour leur expertise en rénovation et en valorisation immobilière à Dubai.
Chaque partenaire est soigneusement choisi selon sa spécialite et son ancrage géographique, garantissant une intervention locale, réactive et parfaitement adaptée à chaque bien.
Quand l'excellence se transforme en valeur
Rejoignez nos associés investisseurs et accédez à des opérations immobilières à Dubaï, structurées pour la performance
+971 56 625 1386
ADRESSE
P06-39, Bay Square 12 Business Bay, Dubaï UAE